あなたが私のブログをフォローしているなら、あなたは私たちが家を買って引っ越したばかりであることを知っています。さて、95％が動きました。幸いなことに、私たちは同じ町にいるので、アパートに残っているものはここに乗り込むのに大したことではありません。しかし、実際にボックスを開梱しますか？まあ、それは大したことです。彼らは現在、私たちのガレージでスペースを占有しています。スペースのルーイング。
とにかく、それに戻る前に、フランスの家庭購入プロセスを経験しているときに面白いと感じたいくつかの事実やその他のことを共有したかったのです。
フランスで家を買うと移動プロセス
まず、私の義理が星を動かしていると言いましょう。本当に熟練したムーバーである人々に現実のテレビ番組（すでにありますか？）があれば、彼らは勝ちます。確信しています。私の義理の母は非常に組織化されており、掃除機であり、義理の父は非常に便利で、動きや梱包や走りを止めることは決してありません。彼らは私のブログさえ読んでいませんが、私は彼らの助けにどれほど感謝しているかをインターネットに伝えなければなりません。そうでなければ、私はまだエレベーターに乗っていて、冷蔵庫をドアから出す方法を見つけようとしています。
注：私はフランスの不動産の専門家ではなく、フランスで家を買うことで私の経験を共有しているだけなので、このリストはすべて終わりではなく、家を買ってフランスを何らかの方法で引っ越しています。
フランスでアメリカ人として家を買うことに関する私の観察のいくつかは次のとおりです。
- ここでは、家の検査（必要なエネルギー/ガスやその他の義務的なものを超えて）は一般的ではありませんそして、フランス人の圧倒的多数は、屋根、基礎、配管などを持たずに家を購入します。また、フランス人は、より徹底的な検査が実際には必要ないことを伝えます。文脈を与えるために、私の両親は最近米国で自宅を売り、詳細な家の検査により、故障した窓のロック、適切に回されないドアノブ、正しく機能しなかった軽いソケット、その他のマイナーなものが表示されました。米国では、売り手がこれらの問題を修正したり、家の費用に合わせたりすることが一般的です。フランスではありません。検査を行う場合（愚かではないように思えます）、販売者に提示することができますが、ほとんどの場合、家は「AS-IS」で販売され、引っ越した後は物事を修正するのは買い手の責任です。たとえば、私たちの家では、屋根erが煙突の周りにいくつかのスレートを修理し、他のいくつかのささいなことを修理する必要があります。それらは非常に高価な修理ではありませんが、私たちが世話をしなければならないものになります。
- フランスの家を買うときの閉会時に、公証人によって処理されます。売り手が買い手の閉鎖料金を支払うことは事前に交渉することはありません。これは明らかに米国で一般的であり、米国の小さなHGTVに追いついたときに見たものは理論的には交渉可能ですが、これはフランスではまったく一般的ではありません。
- あなたがフランスに引っ越しているなら、バイヤーは不動産業者の委員会に支払います。そして、これらの範囲でしたが、私たちは購入価格の約7.5％でした。
- 銀行は遅いです。私は米国で家を購入したことがなく、このための参照の枠組みはありませんが、フランスで家を買うのにかなりの時間がかかります。確かに、多くの場合、銀行が月曜日に閉鎖され、昼食のために閉鎖されているという事実は、遅延と関係があるかもしれませんが、ローンが処理されるまでに数か月かかりますか？私はそう思います！
- 隣人はあなたにケーキを焼きません。歓迎のワゴンはありません。紹介なし。私はフランス人がであるという評判を持っていないと思います最も暖かい人々のグループ、しかし、私は一部の隣人が少なくともこんにちはと言うだろうと思いました！私は間違っていたので、トムは私が誰かのドアをノックして自己紹介をすることは珍しいと言った（彼に関連する社会的な違いについて投稿します）。これはあなたが米国に住んでいるOによって異なりますが、少なくとも郊外の地域では、新人を歓迎するのは普通だと感じています。ここではありません。私は彼らのドアをノックします。ハハ。
- フランスの家を移動して購入するときは、キッチンに洗濯機、トイレがバスルームの流し台から別のトイレ、小さな冷蔵庫があるのが普通です、しかし、洗濯室に洗濯機と乾燥機のスペースがある家、フルサイズの冷蔵庫用のスペース、トイレと同じ部屋に流し台がある2つのバスルームを見つけることができました！そこに幸運になったと思います！
とにかく、いつものように、読んでくれてありがとう！ 😉
このリストの何か驚き？フランスで家を買うことについて追加するものはありますか？
写真クレジット：グロリアガルシア/足/CC by-nc-nd
フランスで家を買うグラフィックをピン留め：
フランスで家を買うのにどれくらいの費用がかかりますか？たとえば、パリまたはその周りの郊外に？
こんにちは、あなたがその場所で妥協すれば、すべての予算のために何かを見つけることができると思います。 Century21.fr、Laforet、Squarehabitat、Orpiなどのフランスの不動産サイトをご覧ください。パリのアパートは、あなたがいる場所に応じて1平方メートルあたり約7,000〜10,000ユーロで走ります。 「暑い」近所の公共交通機関に近い素晴らしいエリアの中心的なものは、10kユーロ/平方メートルに近いでしょう。しかし、いくつかのサイトをチェックしてください
私は現在2番目の家にいますが、隣人が私にケーキを焼いてもらいました。彼らは本当に過度におせっかいであることが判明しました。しかし、彼らはいいです。
閉鎖費用は私を驚かせます。それは米国で交渉する方法です。私は両方の家で閉鎖費用のほとんどをカバーし、最初の家を売ったとき、私は買い手の閉鎖の一部も支払いました。予想されています。
銀行が私にとって遅いことはわかりませんでした。
検査…私を始めないでください。あなたが言及したような多くのうるさいことを見つけた最初の家の検査官がいましたが、彼は本当に大きなものを見つけることができませんでした！ですから、とにかく検査を信用していません。私が今いるこの家を買ったとき、私は別の検査を受けました。事は、検査官が間違っているすべてのものを本当に見つけるために家を引き裂かなければならないということです！フランス人はより信頼している、または運命を受け入れることをいとわないと思います。また、米国での住宅の売買を中心に構築されたこれらすべてのビジネスがあります。検査官と不動産業者との関係のいくつかに加えて、売り手が買わざるを得ない愚かな家の保証があると思います。それはすべてラケットです。
私を驚かせたのは、買い手がエージェントの料金を支払うということです！おお。それはすべて、米国よりもはるかに高価に聞こえます。
さて、このハウスでのこの動きは、信頼について多くのことです。
米国政府の権利が「私たちが信頼する」ということで、フランス語は主に書いています：私自身の判断で私は信頼しています」、そしてそれについて専門家の目を持たずに家を買うためにそのようなお金を積んでいます。もちろん、多くのことは裁判所の前にあります。
実際、検査はすでに非常に費用がかかり、ターム、アベスト、そしてそのような困難であるが、入力できないものに対応できるトピックで義務付けられています。
一方、トイレや誤ったスイッチを漏らすために、フランス人は自己判断能力を築くための古いフランスの教育の伝統を指します。フランス語はそれを非常に誇りに思っており、常にそれほど誇りに思うわけではありません。しかし、多くの奇妙なことは、それぞれのフランス人が彼が非常に健全な自己判断の脳を構築することができ、それを「彼のやり方」を使うのが大好きだと信じているという事実によって説明することができました。
あなたの義理が長所であることは非常に幸運です。いつも大きな助けを借りて便利です。私が知らなかったトピックに光を当ててくれてありがとう。
米国の不動産会社の所有者として、私は間違いなくいくつかの違いを見ました！売り手はここで委員会を支払いますが、通常は常にではありませんが、6％であり、5％は前代未聞ではありません。
家は「AS-IS」をリストすることができ、それは通常、家が大量の仕事を必要とすることを意味します。ローンを確保するためにはまだ検査が必要であり、一部のタイプの在宅ローンは、何を修正しなければならないか、そしてローンを与えるかどうかについてより厳格です。
現在の私の街の平均閉鎖時間は45日で、少し平均的であると考えられていますが、少し速いと考えられています。ローンが関与している場合、2か月はまったく珍しくありません。現金取引は別の話です。
タイトル会社はここで締め切りを処理しますが、あなたは彼らの公証人のいずれかでそこに署名します。
あなたが私のためにこれに答えることができるかどうかはわかりませんが、以前の市民権/永住ビザのないアメリカ人はフランスの家を購入することができますか？あなたがあなたの仕事のためにリモートで働いていて、フランスを主要な住居にしたいなら、あなたはあなたが何が伴うか知っていますか？私はあなたがグローバル/キャピタルゲイン税を支払い、それをより高価にすることを理解しています。インターネットは非常に曖昧で、詳細については県を訪問する必要があります。しかし、このトピックについて知識があるかどうかは興味があります。ありがとう！
こんにちはビクトリア、あなたの最善の策は、米国/アメリカの税法に精通している会計士に連絡することだと思います。そうすれば、誰かがあなたの状況に合わせた特定のアドバイスを与えることができます。
あなたが永住者（または観光客としてさえ）としてフランスに住むようになった場合、あなたは絶対に家を買うことができます、問題ありません。時にはローンを取得して銀行を扱うことはアメリカ人のように難しいかもしれませんが、それはできます。
長期滞在の訪問者ビザに来たら、仕事ができないことに注意してください。また、別のビザと職場に来る場合、リモートで作業し、税金/社会料金が非常に高くなる場合でも、すべての収益をフランスで宣言する必要があります。何らかのビジネスエンティティでなければなりません。アリソン・ラウンズという名前の女性は、このようなものについて人々と協議して生計を立てるので、連絡を取りたいかもしれません。http://www.parisunraveled.com/consulting-services/
幸運を！
素晴らしい！非常に情報提供、あなたの助け/入力をどうもありがとう！
どういたしまして。お力になれて、嬉しいです！
これらは私を驚かせました…しかし反対方向に！私はスペイン出身なので、フランスの態度はすべて私にとって完全に普通に見えます。新しい隣人にケーキを持ってくることは決してありません。また、私たちもここで家の検査をしません。自宅の検査は、単に私にとって完全に奇妙に思えます。
スペインの場合はフランスよりも書類が遅くなる可能性があると思います…
まあ、私は文化的側面の観点からフランスに引っ越すことをあまり心配していません。しかし、私は去る前にもう少しフランス語を勉強すべきだと思います（私は10年前に私が逃げるのに十分ではありませんでした）。
素敵な記事！
正直なところ、それは私を驚かせません。長年にわたって家を購入したとき、私たちはいつも私たちに参加している建物のビジネスに友人がいましたが、私は誰もがそのような友人を持っているわけではないことを知っています。売り手であろうと買い手であるかどうかは、それが高価で時間の無駄であるかは関係ありません。あなたが古い家を購入している場合、問題が問題を期待していますcos検査はそれらを見つけることはありません!!!私たちの友人は、家がよく建てられているのか、彼が危険なことを見たら、私たちはそれに対処します。販売者の検査は、特に住宅所有者が何も悪いことはないことを知っている場合、彼らは何か、不平を言うべきものを探していると知っているときに迷惑です。私たちの最後の家は問題はありませんでしたが、彼は食器洗い機で床に小さな水を見ました（私はそれを水をこぼしただけで荷を降ろしました）電気パネルの1つはつまずきませんでした（電気技師の友人が来て、検査官は彼が十分に激しく押してはいけないと言いました。
バイヤーの不動産業者は、これらの問題を修正しなければならないと言います。2回は問題はないと言いました。最後に、私があなたの検査官が彼の仕事を正しくしなかったと彼女に言ったとき、私が彼女に言ったとき、買い手は興味を持っているかどうか、そして私たちは買い手のために家の保証を購入する必要がありました、私はそれを超えていました。あなたが家を買っているなら、完璧を期待しないでください。私たちは3番目の家にいますが、それぞれが検査官が見たことも発見したこともない問題を見つけました。
バイヤーが不動産業者の料金を支払うことについては、すごい!!!私たちは、所有者によって販売されている最後の2つの家を販売し、感謝としてバイヤーの不動産業者に少しの手数料を与えました。フランスの売り手は所有者による販売できますか？